Индустриальные парки в России сформировались в отдельную отрасль промышленности, которая имеет свои признаки, требования и преференции. Это произошло после принятия в декабре 2014 года федерального закона "О промышленной политике в Российской Федерации".
В стране уже действуют около двухсот парков, в том числе и в нашем регионе. В Челябинске работает Индустриальный парк Станкомаш, созданный на базе ранее существовавших промышленных площадей. Магнитогорский "ММК-Индустриальный парк" стал 2-ым в Челябинской области и 1-ым в нашем городе.
Большинство отечественных Индустриальных парков относятся к категории "Гринфилд", то есть созданы с нуля. "ММК-Индустриальный парк" относится ко второй категории "Браунфилд", то есть - расположен на той территории, где ранее уже было или есть производство. Это территория бывшего калибровочного завода, производственные мощности которого переводятся на метизную площадку ОАО "ММК-МЕТИЗ" по утверждённой программе концентрации до конца 2019 г. И все плюсы промышленной инфраструктуры становятся доступными резидентам Индустриального парка.
Несмотря на то, что "ММК-Индустриальный парк" ещё очень молод, создан в сентябре 2016 года, на его территории уже действуют шесть резидентов. В декабре прошлого года предпочтение ему отдали две компании, арендовав суммарно четыре тысячи квадратных метров и необходимое для осуществления деятельности подъёмно-транспортное оборудование, которого здесь большой выбор.
- Площадь Индустриального парка составляет 90 тысяч квадратных метров: арендаторам предлагаем производственные площади, которые готовы для начала бизнеса, - поясняет директор "ММК-Индустриальный парк" Владимир Дремов. - Они оборудованы подъёмными механизмами, есть готовая инфраструктура. Территория парка во многом уникальна: неподалёку расположена площадка "Трансконтейнер", на которой размещаются все контейнеры, поступающие в Магнитогорск. Кроме этого, есть прямые выходы на Южно-Уральскую железную дорогу и на территорию ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат". Это позволяет резидентам Индустриального парка эффективно выстраивать технологическую и логистическую цепочки с предприятиями Группы Магнитогорского металлургического комбината.
Индустриальный парк - реально действующий механизм, предоставляющий весомую поддержку малому и среднему бизнесу, занимающемуся производством. Арендная ставка здесь вдвое ниже, чем на рынке промышленной недвижимости Магнитогорска. Общий периметр охраняется, действует пропускной режим, что обеспечивает сохранность собственности резидентов.
Сейчас Индустриальный парк проходит процедуру аккредитации в Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации, по завершении которой во втором квартале текущего года его резиденты получат налоговые льготы: обнулена ставка налога на имущество и снижена на 4,5 % ставка налога на прибыль. Все эти плюсы и привлекают компании, когда становятся резидентами парка.
Компания ООО "НПО МеталлЭнерго" работает с 2011 года. В Индустриальном парке занимает больше двух тысяч квадратных метров производственной площади и офисные помещения в инженерном корпусе для работы специалистов инжинирингового подразделения. Специализируется на инжиниринге и производстве нестандартизированного оборудования, в том числе - по заказам российского оборонного комплекса.
- Разрабатываем, изготавливаем и поставляем уникальное оборудование, многое спроектировано нашими инженерами, - комментирует директор ООО "НПО МеталлЭнерго" Дмитрий Кирюхин. - Среди наших партнёров - ОАО "ММК", Группа компаний "КОНАР" - лидер отрасли нефтегазового машиностроения, ООО "Станкомаш". Изготавливаем и технологические комплексы для оборонной промышленности. Это очень наукоёмкое оборудование. В ОАО "ММК" поставляем фурмы для доменных печей. В этом году планируем поставить новое оборудование для электросталеплавильного цеха. Для Магнитогорского завода прокатных валков планируем изготовить комплексы термической обработки валков: сейчас как раз идёт процесс заключения контракта.
У "ММК-Индустриальный парк" есть несколько преимуществ, важных для нашей компании.
Во-первых, он находится по соседству с ОАО "ММК". Во-вторых, обеспечена охрана территории, действует пропускной режим. В-третьих, все энергосети находятся в исправном техническом состоянии
Всё это, вкупе с достаточно низкой арендной платой и налоговыми льготами, очень привлекательно для потенциальных резидентов. Считаю, что территория Индустриального парка - лучший выбор для компаний, занимающихся реальным производством.
По сути, "ММК-Индустриальный парк" - возможность дать промышленной территории, с которой выведено производство, вторую жизнь. И руководство комбината, как главный работодатель Магнитогорска, понимая всю важность процесса диверсификации городской экономики, создания новых производств и рабочих мест, приняло решение о создании Индустриального парка, способного стать местом концентрации средних и малых производств.
Потенциально на площадях "ММК-Индустриальный парк" могут разместиться самые различные производства, начиная от металлообработки и заканчивая складским бизнесом и логистическими центрами.
Компания "СТАГМА" действует около двух лет, но активно проявила себя с прошлого года, с момента вхождения в "ММК-Индустриальный парк". Основные направления деятельности - поставка, ремонт, модернизация станочного оборудования и горно-шахтной техники.
- Тесно сотрудничаем с несколькими карьерами, есть постоянные контракты, - рассказывает директор компании Станислав Паршин. - Недавно на один из близлежащих к Магнитогорску карьеров поставили сортировочный комплекс, манипуляторные установки и другое оборудование, произвели монтаж и запустили в работу. "ММК-Индустриальный парк" привлёк тем, что активно идёт его наполнение новыми резидентами. Для нас есть все необходимые условия, в том числе большой потенциал действующей инфраструктуры. Первоначально нам требовалось небольшое помещение без обеспечения газом и железнодорожным тупиком. Но теперь мы рассматриваем варианты аренды и такой площади. Важно, что есть возможность сотрудничества с другими резидентами Индустриального парка. У нас сложились партнёрские отношения с компанией "МеталлЭнерго".
Наибольший эффект от деятельности "ММК-Индустриальный парк" будет достигнут тогда, когда его площадка заполнится резидентами. Тогда его арендаторы смогут выстраивать между собой эффективные кооперационные связи. Отношения между двумя действующими резидентами - яркое тому подтверждение.
